စက္မႈဇုန္ေျမကြက္လြတ္မ်ားကိုင္ထားသည့္ လုပ္ငန္းရွင္မ်ားက ဂိုေဒါင္ ေဆာက္မည္ဟု အမ်ားဆံုးတင္ျပထားၿပီး လုပ္ငန္းရွင္မ်ားက ေျမကြက္မ်ား ကိုကိုင္၍ ေစ်းကစားရန္ ထိုင္ေစာင့္သလိုျဖစ္ေနသျဖင့္ အမွန္တကယ္လုပ္ငန္း လုပ္ကိုင္မႈမရွိသည့္ဂိုေဒါင္မ်ားႏွင့္ စက္မႈေျမကြက္မ်ား...

သာဓုကန္စက္မႈဇုန္ရွိ ေျမကြက္လြတ္မ်ားကို ၂၀၁၄ ခုႏွစ္ ဒီဇင္ဘာအတြင္း ေတြ႕ရစဥ္ 

စက္မႈဇုန္ေျမကြက္လြတ္မ်ားကိုင္ထားသည့္ လုပ္ငန္းရွင္မ်ားက ဂိုေဒါင္ေဆာက္မည္ဟု အမ်ားဆံုးတင္ျပ ထားၿပီး လုပ္ငန္းရွင္မ်ားက ေျမကြက္မ်ားကိုကိုင္၍ ေစ်းကစားရန္ ထိုင္ေစာင့္သလိုျဖစ္ေနသျဖင့္ အမွန္ တကယ္လုပ္ငန္းလုပ္ကိုင္မႈ  မရွိသည့္ဂိုေဒါင္မ်ားႏွင့္ စက္မႈေျမကြက္မ်ား အစိုးရကို ျပန္အပ္ရမည္။

လက္ရွိစက္မႈဇုန္ေျမကြက္မ်ားသည္ ေျမကြက္လြတ္မ်ားစြာရွိေနၿပီး အဆိုပါ ေျမကြက္ မ်ားကို ကိုင္ထားကာ ေစ်းကစားရန္ထိုင္ေစာင့္ေနသလိုျဖစ္ေန သည့္အျပင္ လုပ္ငန္းစီမံကိန္းတင္ျပေစရာတြင္လည္း ဂိုေဒါင္ ေဆာက္လုပ္ ရန္သာ တင္ျပမႈမ်ားေနသျဖင့္ အမွန္တကယ္လုပ္ငန္းလုပ္ကိုင္မႈမရွိသည့္ ဂိုေဒါင္မ်ားႏွင့္ စက္မႈဇုန္ေျမကြက္မ်ား အစိုးရကိုျပန္အပ္ရမည္ျဖစ္ေၾကာင္း ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီး လွ်ပ္စစ္ႏွင့္ စက္မႈ ၀န္ႀကီး ဦးဥာဏ္ထြန္းဦးက ေျပာၾကားသည္။

    

ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီးအတြင္းရွိ စက္မႈဇုန္ ၂၉ ခုတြင္ လုပ္ငန္းလုပ္ကိုင္ျခင္း မရွိေသးေသာ စက္မႈေျမကြက္ လြတ္ ၂၃၃၉ ကြက္ႏွင့္ ဂိုေဒါင္ ၁၂၉၉ လံုးရွိေနၿပီး ဧရိယာအားျဖင့္ ၄၄၁၈ ဧကေက်ာ္ရွိေၾကာင္း သိရသည္။

    

အဆိုပါစက္မႈေျမကြက္လြတ္ပိုင္ဆိုင္ထားသူမ်ားအေနျဖင့္ "စက္မႈလက္မႈ လုပ္ငန္း အတြက္ေျမအသံုးျပဳခြင့္" အမိန္႔ကိုထုတ္ယူခဲ့စဥ္က အသံုးျပဳခြင့္ရေသာေျမကြက္တြင္ ရရွိၿပီးသည့္ေန႔မွ သံုးလအတြင္း အေဆာက္အအံုေဆာက္လုပ္၍ စတင္အသံုးျပဳရမည္ဟူ၍လည္းေကာင္း၊ စက္မႈလက္မႈလုပ္ငန္း အသံုးျပဳခြင့္ ရသူသည္။သတ္မွတ္ထားေသာစည္းကမ္းမ်ားကိုလိုက္နာရန္ပ်က္ကြက္ပါက ခြင့္ျပဳထားေသာေျမကြက္ကို ေဆာက္လုပ္ထားေသာအေဆာက္အအံုႏွင့္အတူ ၿမိဳ႕ရြာႏွင့္အိုးအိမ္ဖြံ႕ၿဖိဳးေရးဦးစီးဌာနမွ ျပန္လည္ သိမ္းယူခြင့္ ရွိသည္ ဟူသည့္ စည္းကမ္းခ်က္မ်ားကို သေဘာတူလက္မွတ္ေရးထိုးထားေၾကာင္း ရန္ကုန္တိုင္း ေဒသႀကီးအစိုးရအဖြဲ႔ကထုတ္ျပန္ထားသည္။

    

လုပ္ကိုင္ျခင္းမရွိေသးသည့္ စက္မႈေျမကြက္လြတ္ႏွင့္ ဂိုေဒါင္မ်ားကို ပိုင္ဆုိင္ထားသူမ်ားမွာ ေဆာင္ရြက္မည့္ လုပ္ငန္း အမ်ဳိးအစား၊ တည္ေဆာက္ေရးကာလ၊ စီးပြားျဖစ္စတင္လည္ပတ္မည့္ရက္၊ ဘ႑ာေငြေၾကးရင္းႏွီး ျမႇဳပ္ႏွံမႈႏွင့္ ရရွိမႈအခ်က္အလက္မ်ားျပည့္စံုစြာပါ၀င္သည့္ Detail Business Plan ကို ၂၀၁၄ ခုႏွစ္ ဒီဇင္ဘာ ၁ ရက္ေနာက္ဆံုးထား၍တင္ျပရန္ ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီးအစိုးရအဖြဲ႔ကအသိေပးခဲ့သည္။

    

ထိုသို႔သတိေပးခ်က္ထုတ္ျပန္ၿပီးေနာက္ ေျမကြက္လြတ္ပိုင္ဆုိင္သူအမ်ားအျပားက Detail Business Plan တင္ျပလာခဲ့သည္။ ထိုသို႔တင္ျပသည္ဆိုေသာ္လည္း စီမံကိန္းလုပ္ငန္းလုပ္ကိုင္ရန္တင္ျပသည္ထက္ ဂိုေဒါင္ေဆာက္လုပ္ရန္သာ အမ်ားစုကတင္ျပလာေၾကာင္း ရန္ကုန္တုိင္းေဒသႀကီးအစိုးရအဖဲြ႕မွသိရသည္။

    

"ဂိုေဒါင္ေတြက အလုပ္လုပ္ေနတဲ့စာရင္းရၿပီ။ အလုပ္မလုပ္ဘဲ ဒီအတိုင္းဂိုေဒါင္ေဆာက္မယ္ဆိုရင္ေတာ့ အလုပ္မလုပ္ဘူးေပါ့။ အလုပ္လုပ္လို႔ကေတာ့ အဓိကအေနနဲ႔လက္ခံမယ္။ အလုပ္မလုပ္တဲ့စက္႐ံုေတြက အစိုးရကိုျပန္အပ္ရမယ္။ အလုပ္လုပ္မယ္ဆိုရင္လည္း ကာလတစ္ခုအတြင္းမွာ ဘယ္လိုလုပ္ငန္းေတြ လုပ္မယ္ ဆိုတာတင္ျပရမယ္။ စီမံကိန္းတင္ၿပီး ဆက္လုပ္ရမယ္။ စက္မႈဇုန္မွာ ေျမကြက္ေတြရွိၿပီး အလုပ္ မလုပ္လို႔ အလုပ္လုပ္ေစခ်င္တာ။ အလုပ္လုပ္မွ အလုပ္သမားေတြအလုပ္ရႏုိင္သလို တိုင္းျပည္လည္း ဖြံ႔ၿဖိဳးတိုးတက္မွာေပါ့။ အခုဟာက ေျမကြက္ေတြရွိၿပီးေတာ့ ေျမေစ်းကစားဖို႔ ထိုင္ေစာင့္သလိုျဖစ္ေနလို႔" ဟု ဦးဥာဏ္ထြန္းဦးကဆိုသည္။

    

ျမန္မာႏိုင္ငံ၏ စက္မႈက႑ဖြံ႔ၿဖိဳးတိုးတက္ေစရန္ ေဆာက္လုပ္ေရး၀န္ႀကီးဌာန ၿမိဳ႕ရြာႏွင့္ အိုးအိမ္ဖြံ႔ၿဖိဳးမႈ ဦးစီးဌာနက လြန္ခဲ့သည့္ ၁၀ ႏွစ္ခန္႔က ေျမဧက ၆၀၀၀ ခန္႔အား စက္မႈဇုန္မ်ားအျဖစ္ေဖာ္ေဆာင္ခဲ့ၿပီး ေျမတစ္ဧကလ်င္ က်ပ္သိန္း ၅၀ ျဖင့္ေရာင္းခ်ခဲ့ေသာ္လည္း အဆိုပါေျမမ်ားအား ကုမၸဏီႀကီးတစ္ခုထဲသို႔သာ ေပးအပ္လုပ္ကိုင္ေစခဲ့သျဖင့္ ေျမေပၚတြင္အေရာင္းအ၀ယ္ျပဳလုပ္ကာ ေစ်းကစားမႈျပဳလုပ္ေနျခင္းမွာ တုိင္းျပည္အတြက္အက်ဳိးမရွိသည့္အျပင္ ႏိုင္ငံ၏စက္မႈက႑ ဖြံ႔ၿဖိဳးတိုးတက္မႈကိုပင္ ရပ္တန္႔ေစေၾကာင္း ၿမိဳ႕ျပစီမံကိန္းပညာရွင္ ေဒါက္တာေက်ာ္လတ္ကေျပာၾကားသည္။

    

"အိုးအိမ္က လြန္ခဲ့တဲ့ ၁၀ ႏွစ္ေလာက္က ေျမဧက ၆၀၀၀ ေလာက္ကို စက္မႈဇုန္အျဖစ္ အေကာင္အထည္ ေဖာ္ခဲ့တယ္။ အဲဒါကို ကုမၸဏီႀကီးတစ္ခုလက္ထဲကိုပဲထည့္လိုက္တယ္။ အခုအဲဒီကုမၸဏီႀကီးက တစ္ဧက တစ္ကြက္ ကို က်ပ္သိန္း ၅၀၀၀ ေလာက္နဲ႔ေရာင္းေနတယ္။ အဲဒါေၾကာင့္ စက္မႈလုပ္ငန္းေတြဖြံ႔ၿဖိဳး တိုးတက္မႈက ရပ္ေနတယ္။ အဲဒီကိစၥက ေတာ္ေတာ္ေလးခက္ခဲတဲ့ကိစၥျဖစ္ေနတယ္။ ဒီလိုေျမေပၚမွာ အျမတ္တင္ၿပီး အေရာင္းအ၀ယ္လုပ္ေစ်းကစားေနတာ (Land Specu-lation) ေတြကိုတိုက္ဖို႔လိုတယ္။ တိုင္းျပည္အတြက္အက်ဳိးမရွိဘူး" ဟု ေဒါက္တာေက်ာ္လတ္ကဆုိသည္။

    

ရန္ကုန္ၿမိဳ႕၏စက္မႈဇုန္မ်ားတြင္ ေစ်းအျမင့္ဆံုးျဖစ္သည့္ လႈိင္သာယာစက္မႈဇုန္ေျမေစ်းမ်ားမွာ ၂၀၀၅ ခုႏွစ္ခန္႔ က က်ပ္သိန္း ၃၀၀ ခန္႔သာေပါက္ေစ်းရွိခဲ့ၿပီး လက္ရွိအခ်ိန္တြင္ ေျမတစ္ဧကအား  က်ပ္သိန္း ၅၀၀၀ ခန္႔ေပးအပ္ေနရၿပီး တရားမွ်တမႈမရွိေၾကာင္း ေဒါက္တာေက်ာ္လတ္ကသံုးသပ္သည္။ ထိုသို႔ ေျမေစ်းကစားမႈ ကိုလည္း ေျမတစ္ဧကလွ်င္ က်ပ္သိန္း ၅၀ ျဖင့္ရရွိခဲ့သည့္ ကုမၸဏီႀကီးကသာ လုပ္ေဆာင္ ေနသည္ဟု ေဒါက္တာေက်ာ္လတ္ကေျပာၾကားသည္။

    

အဆိုပါစက္မႈေျမကြက္လြတ္မ်ားသည္ ၂၀၁၅  ခုႏွစ္ ေဖေဖာ္၀ါရီလထက္ ေနာက္မက်ဘဲ လုပ္ငန္း အေကာင္အထည္ ေဖာ္ရမည္ျဖစ္ကာ လုပ္ငန္း လုပ္ကိုင္ျခင္း မရွိပါက ႏိုင္ငံေတာ္သို႔ျပန္အပ္ႏွံရမည္ဟု သိရသည္။

Eleven Medai Group