တံဆိပ္ေခါင္းခြန္ဥပေဒပါ အိမ္၊ ျခံ၊ ေျမေရာင္း၀ယ္ျခင္းအတြက္ ခုနစ္ရာခိုင္ႏႈန္း ေပးေဆာင္ရမည့္ အခ်က္မွာ အခြန္တိမ္းေရွာင္မႈမ်ား ပိုမိုျဖစ္ေပၚ လာေစႏိုင္ေၾကာင္း ျပည္ေထာင္စုလႊတ္ေတာ္ကိုယ္စားလွယ္ ေ၀ဖန္

အစိုးရက ျပင္ဆင္ေနသည့္ တံဆိပ္ေခါင္းခြန္ ဥပေဒ၌ ပါဝင္သည့္ အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမ ေရာင္းဝယ္ျခင္းအတြက္ တံဆိပ္ေခါင္းခြန္ ခုနစ္ရာခိုင္ႏႈန္း ေပးေဆာင္ရမည့္ အခ်က္မွာ အခြန္တိမ္းေရွာင္မႈမ်ား ပိုမိုျဖစ္ေပၚ လာေစႏိုင္ေၾကာင္း ျပည္ေထာင္စုလႊတ္ေတာ္ ကိုယ္စားလွယ္အခ်ဳိ႕က ေဝဖန္ေျပာၾကားသည္။

ျပည္ေထာင္စုလႊတ္ေတာ္ကိုယ္စားလွယ္ ဦးခင္ေမာင္ရီက ေဆြးေႏြးရာတြင္ “ယခင္တုန္းကေတာ့ အဲဒီ ရန္ကုန္နဲ႔ မႏၱေလးနဲ႔ကလြဲရင္ အျခားေဒသေတြမွာ ႏွစ္ရာခိုင္ႏႈန္းပဲ ရွိပါတယ္။ ေနာက္ပိုင္း ၁၉၉ဝ ျပည့္ႏွစ္ က်ေတာ့ အခြန္ႏႈန္းထားကို တစ္ခါငါးရာခိုင္ႏႈန္း တင္လိုက္တယ္။ အဲဒီလို တင္တဲ့အခါက်ေတာ့ ရန္ကုန္နဲ႔ မႏၱေလးက အလိုအေလ်ာက္ ခုနစ္ရာခိုင္ႏႈန္း ျဖစ္သြားပါတယ္။ အခုတစ္ခါ ထပ္ၿပီးေတာ့ ႏွစ္ရာခိုင္ႏႈန္း တင္တဲ့အခါက်ေတာ့ က်န္တဲ့တစ္ႏိုင္တစ္ဝန္းလံုးဟာ တစ္ေျပးညီေတာ့ ႏႈန္းထားျဖစ္သြားပါတယ္။ စည္းၾကပ္ ရတာ လြယ္ကူတာ မွန္ပါတယ္။ ဒီလိုသတ္မွတ္လိုက္ျခင္းအားျဖင့္ ျဖစ္လာႏိုင္တဲ့ အက်ဳိးဆက္ကို ေဆြးေႏြးျခင္းျဖစ္ပါတယ္။ အဲဒီေတာ့ အခြန္တိမ္းေရွာင္မႈ ျဖစ္ေပၚလာပါတယ္။ ဒီခုနစ္ရာခိုင္ႏႈန္းဆိုတဲ့ ဥစၥာဟာ Real Estitate လို႔ေခၚတဲ့ တကယ့္ျခံေတြ၊ ေျမေတြ၊ ဒီလို အေဆာက္အအံုေတြကို ေဆာက္ လုပ္ေရာင္း ခ်ႏိုင္တဲ့ ကုမၸဏီႀကီးေတြမွာ ျပႆနာ မရိွပါဘူး။ မရိွလို႔ မိမိရဲ႕ အေျခခံပစၥည္းကို ေရာင္းတဲ့ ပုဂၢိဳလ္မ်ားမွာ ထိခိုက္ပါတယ္။ ကြ်န္ေတာ္တို႔ ျမန္မာလူမ်ဳိးမ်ားရဲ႕ ထံုးစံက ပိုက္ဆံရိွလို႔ရိွရင္ အိမ္ေလးေဆာက္ တာ ျဖစ္ပါတယ္။ မရိွတဲ့အခါမွာ ဒါဟာေတာ္႐ံုတန္႐ံု အေျခအေနမွာ ထုတ္ေရာင္းေလ့ မရိွပါဘူး။ လက္ဝတ္တန္ဆာကေတာ့ ရိွတန္ဆာ မရိွဝမ္းစာေပါ့။ ဒါေရာင္းေလ့ရိွပါတယ္။ အိမ္အေျခဖ်က္တာ ေနာက္ဆံုးလမ္းပဲ။ အၾကံကုန္ ဂဠဳန္ဆားခ်က္ ျဖစ္ပါတယ္။ အဲဒီလို ဘာမွမရိွလို႔ ထုတ္ေရာင္းရတဲ့ အေျခအေနမွာ တံဆိပ္ေခါင္းခြန္က ခုနစ္ရာခိုင္ႏႈန္းဆိုေတာ့ ဒါေတာ္ေတာ္ျမင့္သြားတာ ေတြ႔ရပါတယ္။ ေနာက္ၿပီးေတာ့ ဝင္ေငြခြန္ကလည္း ၃ဝ ရာခိုင္ႏႈန္းဆိုေတာ့ ၃၇ ရာခိုင္ႏႈန္း၊ ေရွ႕ေနနဲ႔ ဘာနဲ႔ဆိုလို႔ရိွရင္ ရာခိုင္ႏႈန္း ၄ဝ ဆိုေတာ့ ရာခိုင္ႏႈန္း ၄ဝ ေလာက္က မစားရမေသာက္ရ ေဆာင္လိုက္ရတဲ့သေဘာ ရိွပါတယ္။ ကုမၸဏီႀကီးေတြ၊ လုပ္ငန္းႀကီးေတြက ဒါဟာ လုပ္ငန္းလည္ပတ္ေနတဲ့ အတြက္ေၾကာင့္ ျပႆနာ မရွိေပမယ့္ ေစာေစာကလို မရိွလို႔ေရာင္းတဲ့ ပုဂၢိဳလ္က်ေတာ့ သိပ္တာဝန္ႀကီးပါတယ္။ တာဝန္ႀကီးတာမို႔လို႔ ဒါဟာ ႏွစ္ရာခိုင္ႏႈန္းေလာက္ဆိုရင္ သင့္ေတာ္မယ္လို႔ ကြ်န္ေတာ့္ဘက္က ျမင္တဲ့အတြက္ေၾကာင့္ ဒါကို ေဆြးေႏြးျခင္း ျဖစ္ပါတယ္။ မဟုတ္ရင္ေတာ့ ဘာမ်ားသြားလဲဆိုေတာ့ အခြန္တိမ္းေရွာင္ၿပီးေတာ့ အရပ္စာခ်ဳပ္လို႔ေခၚတဲ့ ၆ဝဝ တန္ တံဆိပ္ေခါင္းေလာက္နဲ႔ ကပ္၊ ကိုယ္စားလွယ္ ပါဝါလဲႊ၊ အမည္ေျပာင္းၿပီးေတာ့ ေရွာင္တဲ့အတြက္ေၾကာင့္ ႏိုင္ငံေတာ္က ရသင့္ရထိုက္တဲ့ အခြန္မရဘဲနဲ႔ မဟုတ္တဲ့ ဆိုးက်ဳိးရလဒ္သာ ျပန္ျဖစ္တာ ေတြ႔ရမွာျဖစ္ပါတယ္။ ဒါကြ်န္ေတာ္တို႔ နာယကႀကီး အျမဲအမိန္႔ရိွတဲ့ ဥပေဒ ဆိုတာ လိုက္နာႏိုင္တဲ့ ဥပေဒ၊ လိုက္နာခ်င္တဲ့၊ လိုက္နာႏိုင္မယ့္ ထမ္းေဆာင္ႏိုင္တဲ့ ဥပေဒ ျဖစ္ရမယ္ဆိုတဲ့ သေဘာထားအတိုင္းပဲ။ အခြန္ဥပေဒဟာလည္း ထမ္းေဆာင္သင့္ ထမ္းေဆာင္ႏိုင္တဲ့ ဥပေဒဆိုရင္ ျပည္သူမ်ားက လိုလားစြာ ထမ္းေဆာင္မွာ ျဖစ္ပါတယ္။ အခုလို ၃ဝ ရာခိုင္ႏႈန္း၊ ခုနစ္ ရာခိုင္ႏႈန္းဆိုတဲ့ အခါက်ေတာ့ တစ္ဝက္နီးပါးဟာ မစားရ၊ မသံုးရ ေပးရတာျဖစ္တဲ့အတြက္ေၾကာင့္ ေစာေစာကေျပာတဲ့ အခြန္တိမ္းေရွာင္မႈမ်ား ျဖစ္လာတဲ့အတြက္ေၾကာင့္ အက်ဳိးရိွဖို႔ထက္ တစ္ဖက္က ဆန္႔က်င္ဘက္ အက်ဳိးဆက္ ရပါတယ္။ အခြန္တိုးခ်င္ရင္ ရာခိုင္ႏႈန္း တိုးတယ္ဆိုတာ သိပ္လြယ္တဲ့ ေဖာ္ျမဴလာ ျဖစ္ပါတယ္။ ဒါေပမဲ့ အခြန္ရဲ႕Base ကို ခ်ဲ႕ထြင္တာက ပိုၿပီးေတာ့ အက်ဳိးရိွတယ္ ဆိုတာကို ကြ်န္ေတာ္တင္ျပလိုျခင္း ျဖစ္တဲ့ အတြက္ေၾကာင့္ ကြ်န္ေတာ့္အေနနဲ႔ ဒါနဲ႔ပတ္သက္ရင္ေတာ့ ခုနစ္ရာခိုင္ႏႈန္းနဲ႔ ဆိုတာကို ေဝဖန္ၿပီးေတာ့ မူလ အတိုင္း ထားသင့္ပါေၾကာင္း တင္ျပလိုပါတယ္” ဟု ေျပာၾကားသည္။

၎ႏွင့္ပတ္သက္၍ တံဆိပ္ေခါင္းခြန္ဥပေဒသည္ အမ်ားျပည္သူမ်ားႏွင့္ သက္ဆိုင္သည့္ ကိစၥတစ္ ခုျဖစ္ေၾကာင္း၊ ထို႔ေၾကာင့္ ယခုကိစၥကို လြယ္လြယ္ေပါ့ေပါ့ မဆံုးျဖတ္သင့္ေသာကိစၥ ျဖစ္သည့္အတြက္ အခ်ိန္ေပးေဆာင္ရြက္ရန္ လိုအပ္မည္ျဖစ္ေၾကာင္း ေျပာၾကားသည္။

Eleven Media Group